An Cư Lạc Nghiệp,Dễ Dàng Đầu Tư Cùng Biên Hòa New City.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

- Tên dự án: Khu Đô thị Biên Hòa New City.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh Golf Long Thành.
- Quy mô dự án: 118,95 ha.
- Mật độ xây dựng: 31%
- Tổng vốn đầu tư: 870 triệu USD
- Loại hình: Biệt thự – Nhà phố liền kề
- Vị trí: Xã Phước Tân, Tam Phước, TP. Biên Hòa, Đồng Nai.
- Diện tích: 90m2 - 100m2 - 120m2 - 140m2 - 240m2 - 300m2 (5x18, 5x20, 6x20, 7x20, 12x20, 15x20,...) 
- Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng nền. 
- Thanh toán: Thanh toán nhẹ nhàng 12 tháng. 
- Hạ tầng: Đã phân lô, cơ sở hạ tầng hiện hữu, cây xanh, đường nhựa.
- Tiện ích nội khu: Siêu thị, khu trung tâm thương mại, bệnh viện, khu hành chính, trường học mẫu giáo - cấp 1 - cấp 2, công viên, hồ bơi, nhà hàng, cafe, GYM – Clubhouse, khu vui chơi trẻ em, bến du thuyền,...

- Chi tiết tổng thể toàn khu:

          +  Diện tích khuôn viên dự án rộng 338ha, trong đó khoảng hơn 100ha là đồi cỏ và nằm ở vị trí đồi cao, được bao bọc 2/3 chu vi bởi các nhánh sông Đồng Nai nên khí hậu nơi đây mát mẽ, trong lành và phong cảnh thiên nhiên đẹp hiền hòa và thơ mộng.

          + Quy mô dân số tạm tính 5.800 người, gồm dân cư khu ở và khách tham quan giải trí.

          + Đất sân golf: Có diện tích 105,059ha, chiếm 35,45%, được thiết kế thành sân golf 36 lổ, chia thành 4 cụm, mỗi cụm gồm 9 đường golf.

          + Đất công trình dịch vụ công cộng: Có diện tích 23,023 ha, chiếm 6,89%, gồm các công trình sau: Nhà câu lạc bộ golf, Bãi đậu xe, Khách sạn, Bến du thuyền, Trung tâm thương mại - dịch vụ, Nhà trẻ,…

          + Đất nhà ở: Có diện tích 118,95ha, chiếm 31,43%, gồm 3600 nền. Diện tích trung bình mỗi nền từ 90m2 – 880m2 với mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao trung bình 2 - 4 tầng.

         + Đất công viên – cây xanh mặt nước: Có diện tích 49,271ha, chiếm 14,74%, gồm các khu hoa viên cây xanh và các dải cây xanh dọc theo các kênh rạch hiện hữu, các kênh đào nhân tạo.

II. VỊ TRÍ DỰ ÁN

Biên hoà Newcity nằm ngay cửa ngõ phía Đông Thành Phố Hồ chí Minh, là trọng tâm phát triển kinh tế vùng của chính Phủ và sở hữu vị thế đắt giá với 3 mặt được bao bọc bởi sông Đồng Nai. Bao quanh dự án là hệ thống giao thông liên vùng thông suốt từ đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường không giúp kết nối nhanh chóng đến các khu lân cận.

- Đường Bộ: Nằm giữa 3 trục giao thông huyết mạch là Quốc lộ 1A và cao tốc Dầu Giây - Long Thành - TP.Hồ Chí Minh, cao tốc Long Thành Trung Lương.

- Đường Thuỷ: Dự án được bao quanh bởi sông Đồng Nai và cảng nước sâu Cái Mép.

- Đường hàng không: Cách sân bay quốc tế Long Thành, sân bay quốc tế lớn nhất châu á chỉ 10km.

Dự án Biên Hoà NewCity cách quận 9 bằng con sông Đồng Nai, chúng ta có thể kết nối với các trung tâm kinh tế lớn trong khu vực một cách thuận lợi và nhanh chóng. Cụ thể:

- Cách trung tâm TP.HCM khoảng 22km, trung tâm Biên Hòa 5km, sân bay quốc tế Long Thành 10km, khu công nghệ cao Quận 9 khoảng 8km, tuyến metro Bến thành – Biên Hòa khoảng 3.5km, KCN Biên Hòa1,2 Chỉ 3.5km, ngã 3 Vũng tàu 3km...

- Dự án được bao bọc bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Sài Gòn có cảng nước sâu Cái Mép và các kênh sông lớn nhỏ trong nội khu, tạo điều kiện thuận lợi kết nối kinh tế, phát triển vận tải giao thông đường sông phát triển các khu du lịch.

- Dự án nằm giữa 3 trục giao thông huyết mạch cửa ngõ sài gòn là Quốc lộ 1A và cao tốc Dầu Giây - Long Thành - TP.Hồ Chí Minh, cao tốc Long Thành - Trung Lương...đây được xem là một trong những lợi thế vô cùng quan trọng giúp phát vận tải đường bộ phục vụ cho hàng chục khu công nghiệp trong khu vực.

Và đặt biệt BÀN ĐẠP ĐỂ GIÁ TRỊ GIA TĂNG VƯỢT BẬT TRONG TƯƠNG LAI
Theo quy hoạch, Sân bay Long Thành nằm trên địa bàn 6 xã: Bình Sơn gần 2.000 ha, Suối Trầu trên 1.350 ha, Cẩm Đường trên 500 ha, Bàu Cạn gần 160, Long An gần 660 ha và Long Phước trên 300 ha.

Theo Sở Xây dựng Đồng Nai, các khu chức năng đô thị xung quanh sân bay Long Thành sẽ được quy hoạch theo mô hình vệ tinh, cách cảng hàng không khoảng 15km.

- Cụ thể, vùng 1 là các khu chức năng hỗ trợ gồm: các kho trung chuyển, khu logistics, khu công nghiệp, khu hỗ trợ cảng hàng không. Khu chức năng này được bố trí với khoảng cách từ  5-7km quanh khu vực cảng hàng không. 

- Vùng 2 là các  khu dân cư hiện hữu, khu tái định cư, khu đô thị thông minh, thành phố sân bay. Vùng này được quy hoạch dự kiến khoảng 15.000 ha, tổ chức liên kết 3-4 đô thị tạo thành chùm đô thị ở đây. 

- Vùng 3 là các khu chức năng dịch vụ - thương mại quy mô lớn như: khu thương mại tự do, khu vui chơi giải trí, dịch vụ hỗ trợ hàng không. Quy mô của các khu này cần khoảng 5.000 ha được bố trí tại các cửa ngõ giao thông vào sân bay. 

- Vùng 4 gồm các khu du lịch, dịch vụ, thể thao với quy mô diện tích khoảng 2.000 ha. Các khu này được bố trí cách cảng hàng không khoảng 10km. 

- Cuối cùng là vùng 5 - được xem như vùng đệm cảng hàng không gồm: mảng xanh dự trữ phát triển; khu cách ly, các khu phát triển nông - lâm nghiệp và an ninh quốc phòng.

Theo tính toán, sân bay Long Thành sẽ trở thành một trong những trung tâm trung chuyển vận tải hàng không tại khu vực Đông Nam Á. Dự kiến sau năm 2035, tổng công suất đạt 100 triệu/khách/năm và 5 triệu tấn hàng hóa/năm, dự kiến hoàn thành và đưa vào khai thác chậm nhất đến năm 2025.

Đây sẽ là mấu chốt chính để chúng ta chắc chắn 100% rằng giá trị đất nền biên hoà, đất nền long thành nói riêng cũng như đất nền đồng nai nói chung sẽ gia tăng vượt bật, mạnh trong tương lai.

Biểu hiện rõ nhất là hàng loạt dự án đất nền đồng nai được các tập đoàn lớn về bất động sản trong và ngoài nước triển khai để hình thành các dự án đất nền biên hoà, dự án đất nền long thành trong bán kính 20km so với sân bay long thành, ví dụ điển hình là: Donal Corp có dự án Long Hưng rộng hơn 1000 ha, Golf Long Thành 338ha, Quỹ Tài Chính Capital và Vina Capital của singapo sở hữu trên 900ha... điều đáng nói là các dự án này đều tập trung 2 xã là Phước Tân Và Tam Phước thuộc khu vực mở rộng thành phố biên hoà, liền kề sân golf long thành.

Không dừng lại ở đó, vừa qua UBND TP.HCM đã chấp thuận phương án kéo dài tuyến Metro số 1, từ ga Suối Tiên của tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đến Biên Hòa của tỉnh Đồng Nai và Dĩ An của tỉnh Bình Dương (Nhà Ga Metro sẽ đặt tại ngã 3 vũng tàu của Tp. Biên Hòa).

Đặt biệt, Bộ giao thông vận tải vừa trình thủ tướng chính phủ cho phép triển khai trước dự án thành phần 1 đường vành đai 3 - Tp. HCM đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch, dài 34.3 km đi qua địa phận tỉnh Đồng Nai. 

Theo kế hoạch dự kiến thông xe đoạn phía Tây của cao tốc Bến Lức – Long Thành vào năm 2018, đẩy mạnh để hoàn thành toàn tuyến vào năm 2020. Với vị trí được chú trọng đầu tư phát triển về hạ tầng, rõ ràng dự án khu đô thị Biên Hoà Newcity có quá nhiều yếu tố thuận lợi để trở thành bất động sản chắc chắn sinh lời cao cho những chủ nhân nơi đây.

III. TIỆN ÍCH NỘI KHU

Dự án Biên Hoà Newcity Sở hữu đa dạng tiện ích nội khu như: sân golf, trung tâm thương mại - dịch vụ - giải trí, hồ cảnh quan, quảng trường nước, hồ bơi, trường học mầm non, cấp 1,2,3 quốc tế, bệnh viện quốc tế, khu thể thao, nhà hàng - khách sạn 5 sao, công viên, bến du thuyền, ...

Qua thống kê hàng năm sân Golf Long Thành đang phục vụ hơn 1000 hội viên trong đó có đến 60% hội viên đến từ các nước Châu Âu, Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Trung Quốc, Thái Lan… Ngoài khách du lịch, các hội viên Golf đa phần là các chuyên gia sống và làm việc tại các khu công nghiệp lân cận, mở ra tiềm năng rất lớn về bất động sản cho thuê.

IV. MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN

Dự án Biên Hòa New City được chia làm 5 phân khu chính bao gồm: Phú Gia, Vĩnh Quý, Mỹ An, Khang Thịnh, Hưng Vượng.

CHI TIẾT KHU HƯNG VƯỢNG

CHI TIẾT KHU PHÚ GIA​

CHI TIẾT KHU VĨNH QUÝ

CHI TIẾT KHU KHANG THỊNH

CHI TIẾT KHU MỸ AN