Câu hỏi trên là một trong những câu hỏi được rất nhiều người dân quan tâm. Thuế là một trong những nghĩa vụ của người dân đối với nhà nước. Trong phạm vi bài viết này, Chú Gióng giới thiệu cùng bạn căn cứ tính thuế khi chuyển nhượng nhà đát Bình Dương cũng như những nhà đất tỉnh khác.
Căn cứ pháp luật tính thuế chuyển nhượng nhà đất Bình Dương
Tìm hiểu về căn cứ tính thuế, pháp luật nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam có quy định rõ ràng về việc tính thuế khi chuyển nhượng nhà đất Bình Dương. Dưới đây, Chú Gióng sẽ giới thiệu cùng bạn các căn cứ pháp luật:
Luật đất đai năm 2013, ngày 29/11/2013
Luật thuế thu nhập cá nhân 2007
Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/06/2011 quy định về mức thu lệ phí trước bạ
Thông tư số 34/2013/TT-BTC ngày 28/03/2013 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 124/TT – BTC ngày 31/08/2011 của Bộ tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ
Thông tư 111/2013/TT-BTC, ngày 15/08/2013 hướng dẫn thực hiện luật Thuế thu nhập cá nhân, sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân và Nghị định 65/2013/NĐ - CP quy định chi tiết một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân và luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân
Công văn số 17526/BTC-TCT, ngày 01/12/2014 về việc triển khai thực hiện một số nội dung tại Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế.
Các loại thuế, phí phải nộp khi chuyển nhượng nhà đất Bình Dương
Dựa theo các quy định pháp luật đã nêu ở trên, Chú Gióng giới thiệu cùng bạn các loại thuế, phí cần phải nộp khi chuyển nhượng nhà đất Bình Dương:
Lệ phí trước bạ của nhà đất là 0,5%.
Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp = (bằng) giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ x (nhân) mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%).
Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển quyền sử dụng đất
Thuế suất đối với chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng từng lần đối với chuyển nhượng bất động sản. Trường hợp cá nhân chỉ có 1 nhà ở, đất ở duy nhất thì được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = (bằng) giá chuyển nhượng x (nhân) thuế suất 2%
Trên đây là căn cứ tính thuế khi chuyển nhượng nhà đất Bình Dương cũng như cách tính thuế. Hy vọng các thông tin trên sẽ hữu ích cho bạn trong việc định giá, quyết định bên thanh toán thuế theo quy định của pháp luật.
Chúc bạn thành công!