Bạn cần chú ý những điều nãy khi xây dựng phần thô

Xây nhà phần thô là công đoạn quan trọng nhất, mất thời gian nhất thường chiếm 2/3 thời gian làm nhà. Tổng chi phí xây dựng phần thô tương ứng cũng chiếm 2/3 tổng chi phí làm nhà. Vì vậy mà bạn phải chú ý những điều sau đây khi xây dựng phần thô để đảm bảo công trình được hoàn thiện nhất.

Vật liệu: 

Vật liệu thi công phần thô nhà thầu cung cấp bao gồm: sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha (tất cả cần được ghi rõ chủng loại xuất xứ và được sự thống nhất của chủ đầu tư). 

Lựa chọn nhà thầu xây dựng:

Điều cần thiết để phần thô căn nhà bạn được đảm bảo chất lượng đó chính là tìm hiểu thông tin về nhà thầu một cách cẩn thận, lựa chọn những thương hiệu thi công phần thô uy tín với nhiều năm kinh nghiệm. 

Nhân công: 

Bao gồm toàn bộ nhân công xây dựng phần thô từ móng lên và nhân công hoàn thiện - tạo vẻ thẩm mĩ cho ngôi nhà như trát tường, ốp lát gạch, lắp đặt hệ thống kĩ thuật điện, cấp thoát nước, …

Giải phóng mặt bằng tại khu vực xây dựng

Đây là lưu ý đầu tiên và cũng là lưu ý vô cùng quan trọng khi xây nhà phần thô. Trước khi tiến hành xây dựng phần thô, bạn cần làm sạch, phát quang mặt đất, nếu là nhà cũ xây lại thì phải phá dỡ nhà cũ, giải toả nhà và phần kết cấu của nhà cũ và vận chuyển phế thải đổ đi. Gia chủ cần chuẩn bị một khu vực để chứa vật liệu khô thoáng, tránh các tác động từ thời tiết như mưa, nắng, bão,..., ngoài ra cũng có thể chuẩn bị lán nghỉ cho nhân công nếu cần.

Tổng quát quá trình xây dựng phần thô nhà phố

Sau khi đã giải toả sẽ tới bước tiến hành xây nhà phần thô, bạn nên làm việc với nhà thầu và các kỹ sư về tổng quát các hạng mục xây dựng phần thô: gia cố, làm nền móng, đổ bê tông,... Bạn cần thống nhất bước này và giám sát tiến hành thật cẩn thận bởi một khi phần thô đã làm xong thì gần như không thể sửa chữa lại.

Các hạng mục

• Phần móng: Chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng cốp pha móng, đổ bê tông móng. Tiếp đến là các công việc gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột (nếu có), gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.

• Phần khung: Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái, công tác lợp mái (nếu có). Công tác xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, công tác đi các đường ống âm tường, công tác tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái nếu có.

Có rất nhiều vấn đề cần chú ý khi thi công phần thô cho công trình tổ ấm của bạn do tầm quan trọng không thể bỏ qua của nền móng và phần thô nhà. Nhưng dù tìm hiểu sau đến đâu thì bạn vẫn cần đến sự tham khảo từ các kĩ sư và kiến trúc sư chuyên nghiệp để có được công trình chất lượng hoàn hảo nhất.