Chống thấm sàn, mái

Dịch vụ chống thấm sàn, mái và sân thượng nhà ở, nhà cao tầng, nhà xưởng, chống thấm tuyệt đối của IBG Việt Nam. Cam kết chống là hết thấm. Thời gian bảo hành công trình lên tới 03 năm.

A. MÔ TẢ QUY TRÌNH CHỐNG THẤM SÀN MÁI, SÂN THƯỢNG CỦA CÔNG TY IBG VIỆT NAM.

I, CHUẨN BỊ MẶT BẰNG THI CÔNG :

– Đục tẩy, trám vá các vết lồi lõm trên bề mặt sàn, mái, sân thượng.

– Đặc biệt những vị trí nứt, rỗng, hư hỏng lớn phải trám vá bằng vữa trộn với phụ gia chống thấm.

– Vệ sinh làm sạch bề mặt mái, sân thượng bằng chổi sắt, giấy ráp hoặc bàn chà sau đó rửa sạch sẽ và để khô ráo.

II, KỸ THUẬT THI CÔNG : Có rất nhiều phương án, ở đây chúng tối đưa ra 2 phương án thông dụng và tối ưu thi công nhanh mà đạt hiệu quả tuyệt đối.

1, CHỐNG THẤM BẰNG TẤM TRẢI CHỐNG THẤM NHỰA ĐƯỜNG BITUM MEMBRANE:

- Bước 1 : Sử dụng 01 lớp lót Asphalt primer quét lên mặt sàn đã được vệ sinh sạch sẽ.

– Bước 2 : Dán tấm trải  BITUM MEMBRANE lên lớp lót bằng đèn khò khí ga. Dùng đèn khò khí ga để làm nung chảy nhựa đường phía dưới tấm BITUM MEMBRANE rồi dán lên lớp lót ( tạo kết dính tuyệt đối lên lớp lót Primer gốc nhựa đường đã thi công trước) sau đó dùng bay miết mạnh phía trên tạo độ nhãn bề mặt và loại bỏ các túi rỗng khí bên dưới.

- Bước 3 : Ngâm nước kiểm tra khả năng chống thấm của tấm trải khi đã thi công kín hết bề mặt.

– Bước 4 : Thi công lớp vữa xi măng M75 dày 2-3cm bảo vệ tấm trải chống thấm và tạo độ dốc nước về ống thu nước .

– Bước 5 : Thi công lớp gạch chống nóng ( nếu khách hàng yêu cầu ).

* Các lưu ý khi thi công tấm trải chống thấm nhựa đường :

– Trước khi dán tấm trải chống thấm nhựa đường thì phải làm sạch bề mặt lớp lót Primer gốc nhựa đường ( không có bụi bẩn và khô ráo)

– Dán tấm trải thẳng hàng và không cuốn nếp. Các vạt bên liền kề dán chồng lên nhau 10cm, vạt cuối dán chồng 15cm. Tại các vị trí giao tường phải dán lên tường 15cm.

– Gia cố các điểm yếu( như khe lún, cổ ống thoát nước, chân tường giao với sàn) bằng lớp primer gốc nhựa đường.

2, CHỐNG THẤM BẰNG CHẤT CHỐNG THẤM SIKAPROOF MEMBRANE VÀ SIKA LATEX TH :

– Bước 1 : Pha Sikaproof membrane với nước theo tỉ lệ 1:1, quét lên bề mặt bê tông đã làm sạch với hàm lượng 0,3 kg/m2/lớp.

– Bước 2 : Sau 2-4h, quét  Sikaproof membrane nguyên chất lên bề mặt lớp thứ nhất với hàm lượng 0,85 kg/m2/lớp.

– Bước 3 : Sau 3h, quét  Sikaproof membrane nguyên chất lên bề mặt lớp thứ hai với hàm lượng 0,85 kg/m2/lớp.

- Bước 4 : Sau 4h, quét  lớp hồ dầu Sika Latex TH trộn xi măng và nước lên lớp thứ 3 tạo độ kết dính theo hàm lượng Sika 0,25 lít/m2/lớp .

- Bước 5 : Trộn hỗn hợp vữa xi măng cát với Sika Latex đã pha nước đạt độ dẻo thích hợp và thi công khi lớp hồ dầu Sika  vẫn còn ướt, hoàn thiện bề mặt bằng bay thép cho phẳng nhẵn đạt độ dày 2-2,5cm với độ dốc 1% về ống thu nước  .

Chống thấm tường

Dịch vụ chống thấm tường bao, tường nhà chuyên nghiệp của IBG Việt Nam với nhiều sự khác biệt so với các đơn vị khác. Hãy gọi cho chúng tôi để được phục vụ tốt nhất.

Tường nhà bị thấm

A. MÔ TẢ QUY TRÌNH Công ty TNHH đầu tư xây dựng và thương mại IBG Việt Nam
Văn phòng: Tầng 3, Số 89 Hoàng Văn Thái, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.
Số điện thoại: 04.6329.6867
Hotline: 01663332004
E-mail: vietnamibg@gmail.com CỦA CÔNG TY IBG VIỆT NAM.

I, NHỮNG VỊ TRÍ  NGUYÊN NHÂN XẢY RA HIỆN TƯỢNG THẤM TƯỜNG :

– Chân tường tiếp giáp sàn nhà, cổ tường tiếp giáp trần nhà, chân tường trong tầng hầm và chân tường ngoài khu vệ sinh, rửa bát chén…là những vị trí rất hay xảy ra hiện tượng thấm tường. Thấm tường gây ẩm mốc , bong tróc sơn tường làm mất mỹ quan căn nhà bạn, mặt khác cũng là ổ bệnh có thể gây ảnh hưởng tới sức khỏe gia đình bạn.

– Để giải quyết triệt để hiện tượng này chúng ta cần phải tìm hiểu nguyên nhân gây nên chúng vì có hiểu rõ chúng ta mới đưa ra phương án xử lý hiệu quả và dứt điểm hiện tượng thấm. Có rất nhiều nguyên nhân gây nên thấm, ở đây chúng tôi nêu ra những nguyên nhân chính cần khắc phục :

+   Do độ lún của tòa nhà không đều gây ra hiện tượng  nứt tường, nước sẽ đi theo vết nứt xâm nhập vào bên trong nhà.

+   Do hỗn hợp vữa trộn không đồng đều, khi xây tường sẽ có độ rỗng xốp lớn gây thấm nước mạnh. Mặt khác do bản chất của hồ vữa xi măng xốp nên tính hấp thụ nước tự nhiên cao do vậy theo nguyên tắc : bấc thấm đèn dầu, hồ vữa hút nước và lan theo mạch lên trên, cho đến khi không thể hút lên được nữa,  kể từ cốt nền ẩm và lớp hồ vữa có hàm lượng xi măng càng thấp hoặc tuổi thọ lớp vữa càng cao thì độ thấm càng mạnh.

+   Do trong thi công có các lỗ giáo, lỗ ti nhưng khi hoàn thiện người thợ trám vá không hết.

+   Do co ngót nên vị trí giao tường và dầm trần bị nứt cũng là điều kiện cho nước thấm qua

II, KỸ THUẬT THI CÔNG CHỐNG THẤM : 

* Phụ gia chống thấm sử dụng : Lemax PU

Lemax PU là hợp chất hữu cơ kết hợp vô cơ gốc nước ở dạng lỏng có màu trắng sữa. Lemax PU khi được kết hợp với xi măng quét lên bề mặt, trám bít các lỗ rỗng (mao quản) trong khối bê tông và bề mặt khác làm cho bề mặt trở nên rắn chắc, có khả năng co giãn theo các vết nức nhỏ làm tăng khả năng chống thấm

–  Bước 1 : Đục tẩy làm sạch vị trí có hiện tượng thấm , dùng bàn chà tay có gắn chổi sắt làm bong tróc hết rêu mốc, lớp vữa xi măng bị rỗng xốp, những vị trí bị nứt lớn phải đục tẩy mở rộng theo vết nứt thành hình chữ V, trong trường hợp tường bê tông bị nứt phải đục tẩy hết phần bê tông rỗng xốp đến phần bê tông đặc chắc mới đạt.

–  Bước 2 : Quét từ 02-03 lớp chống thấm Lemax PU trộn với ximăng lên bề mặt các vách tường. (Thời gian chờ giữa các lớp từ 1-2h) .

–  Bước 3 : Quét lớp vữa xi măng có trộn phụ gia chống thấm hoạt tính cao để lấp đầy .

–  Bước 4 :  Quét lại sơn hoàn thiện

* Lưu ý : –  Luôn ưu tiên cho phương pháp chống thấm thuận, chống thấm từ gốc( chống thấm dễ và đạt hiệu quả cao), khi không có khả năng chống thấm thuận mới phải xử lý theo phương pháp chống thấm nghịch.

–  Nếu có điều kiện nên xử lý chống thấm theo cả 2 chiều thuận và nghịch.

B. QUY TRÌNH TRIỂN KHAI CÔNG VIỆC CỦA CHÚNG TÔI.

– Cử nhân viên đến khảo sát công trình tỷ mỷ và ghi chú nguyên nhân gây thấm.
– Lên kế hoạch và phương án khắc phục tối ưu.
– Lên dự toán báo giá và thời gian thi công để gửi cho khách hàng.
– Ký hợp đồng thi công, nhận tạm ứng  30%-50% theo giá trị hợp đồng.
– Triển khai giải pháp chống thấm theo quy trình đã được đề xuất trong hợp đồng.
– Nhiệm thu và thanh toán nốt phần còn lại theo giá trị hợp đồng.
– Ký biên nhận và xuất phiếu bảo hành cho khách hàng.