Chọn vùng rao vặt
Mr. Tấn 0903 167 037
Mr. Đoàn 0974 576 624
»
Rao vặt
»
Bất động sản
Hiện nay thị trường kinh doanh bất động sản ở Bình Dương đang dần khởi sắc, nhiều nhà đầu tư muốn ổn định tài chính đã mạnh dạn đầu tư vào đất nền Bình Dương xây nhà trọ. Vậy khi xây nhà trọ ở Bình Dương vấn đề bạn cần quan tâm đến là gì?
Khi lựa chọn bất động sản ở Bình Dương để xây nhà trọ thì điều bạn cần quan tâm đến đó là diện tích đất xây nhà trọ và giá đất. Khi xây nhà trọ diện tích đất phải đủ lớn phải có chiều ngang để lấy lối đi cho cả dãy phòng trọ nếu nhà trọ của bạn có 2 mặt tiền thì không phải quan tâm đến điều này. Diện tích đất phải đủ cho việc xây các dãy phòng trọ liên tiếp cho nên bạn nên chọn lựa những mảnh đất có diện tích khoảng 100 m2.
Ngoài ra bạn cần phải tính đến chi phí bình quân để xây một căn nhà trọ, thường thì chi phí xây dựng dao động từ 20-30 triệu một phòng có diện tích từ 12-18 m2. Số lượng phòng có thể xây được và thu nhập của nhà trọ mỗi tháng. Bạn cần dựa vào vị trí địa lý cùng với giá cả thuê nhà trọ trong khu vực để xác định giá cả thuê nhà trọ của mình.
>>Website: https://chugiong.com/binh-duong/phong-tro/.
Yếu tố thứ ba bạn cần quan tâm đó là phải có chính sách quản lý thích hợp. Các công việc phát sinh trong quá trình quản lý nhà trọ đó là tiền nước, tiền điện, sửa chữa điện nước nhà trọ nếu có vấn đề xảy ra, việc đăng ký tạm trú, tạm vắng cho người thuê, hợp đồng cho thuê. Thường đối với những chủ sở hữu có nhà cách xa phòng trọ không thể quản lý trực tiếp họ thường thuê một người để quản lý trực tiếp, tuy nhiên hình thức này có thể khiến cho bạn khó có thể kiểm soát trong một số trường hợp nếu người được thuê quản lý không tốt và bạn cũng phải tốn một khoản không nhỏ để thuê người quản lý. Trong trường hợp nhà bạn gần khu nhà trọ thì điều này khá dễ dàng với bạn.
Bạn nên lựa chọn đúng vị trí đất để xây nhà trọ, vị trí có nhu cầu thuê nhà trọ cao. Đôi khi trong những khu dân cư đông đúc nhưng nhu cầu nhà trọ không cao do số lượng nhà trọ đã đầy đủ. Tuy nhiên có những khu vực dân cư không cao nhưng nhu cầu nhà trọ cao do đây là khu vực có khu công nghiệp mới thành lập.
