KCN Minh Châu Ninh Bình Và Triển Vọng Phát Triển Bền Vững

KCN Minh Châu tỉnh Ninh Bình là khu công nghiệp mới nổi bật với vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Nam đồng bằng sông Hồng, thuận lợi kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch, cảng biển và các trung tâm công nghiệp lớn trong khu vực. Với hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, quỹ đất công nghiệp đa dạng và môi trường đầu tư thông thoáng, KCN Minh Châu đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp sản xuất, công nghiệp phụ trợ, logistics và các nhà đầu tư trong nước, quốc tế. Đây là cơ hội lý tưởng để doanh nghiệp đón đầu làn sóng dịch chuyển sản xuất và phát triển bền vững tại tỉnh Ninh Bình.

1. THÔNG TIN TỔNG QUAN

Tên: Khu Công nghiệp Minh Châu

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thịnh Vượng Minh Châu làm CĐT giai đoạn 1

Vị trí: Xã Nghĩa Hưng, xã Đồng Thịnh – tỉnh Ninh Bình

Quy mô: 296,8ha, trong đó giai đoạn 1 là 100ha

Thời gian vận hành: 50 năm (2025 – 2075)

Ngành nghề thu hút: Thu hút các ngành công nghiệp có công nghệ sạch, công nghệ cao và thân thiện môi trường như: Điện tử, Ô tô, Công nghiệp tin học, Phần mềm, Thực phẩm, Đồ uống, Dược, Thiết bị y tế, Tiểu thủ công nghiệp, Mỹ nghệ, Bao bì, đóng gói và các ngành phụ trợ khác…

Giá: Thỏa thuận

Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật

Hiện trạng: Đang thi công hạ tầng

Quy định xây dựng: Mật độ 70%, tối đa 5 tầng

Ngày 4/4/2025, UBND tỉnh Nam Định đã ban hành Quyết định số 881/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu công nghiệp (KCN) Minh Châu (giai đoạn 1) tại huyện Nghĩa Hưng.

2. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ:

Vị trí chiến lược của KCN Minh Châu:

• Tiếp giáp đường trục phát triển kết nối vùng kinh tế ven biển Nam Định với đường cao tốc Ninh Bình – Cầu Giẽ
• Cách tuyến đường ven biển Quảng Ninh – Hải Phòng – Ninh Bình 30km
• Cách cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng 2km
• Cách quốc lộ 10 14km
• Cách cao tốc Bắc Nam 12km
• Cách quốc lộ 1A 18km
• Cách đường ven biển Nam Định – Lạc Quần 12km

3. CƠ SỞ KỸ THUẬT HẠ TẦNG:

• Hệ thống giao thông: Trục chính: Rộng 42m. Trục phụ: Rộng 20,5m
• Hệ thống điện: Trạm biến áp 110KVA nằm trong KCN. Điện áp cung cấp: 22Kv – 35Kv – 110Kv
• Hệ thống cấp nước: Công suất 8000m3/ngày đêm. Nguồn cấp: Từ nhà máy nước sạch Nghĩa Minh và Nhà máy nước Sạch Yên Lộc
• Hệ thống xử lý nước thải: Công suất 4000m3/ngày đêm
• Hệ thống PCCC: Hệ thống phòng cháy chữa cháy bố trí dọc các tuyến đường nội khu, hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn Quốc tế

4. NGÀNH NGHỀ THU HÚT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ:

4.1. CÁC NGÀNH NGHỀ ƯU TIÊN THU HÚT: 

• Công nghiệp điện tử, linh kiện
• Công nghệ thông tin
• Cơ khí chế tạo máy, tự động hóa
• Công nghiệp chế biến thực phẩm, đồ uống
• Sản xuất vật liệu xây dựng
• Dược, thiết bị y tế
• Thủ công mỹ nghệ, tiểu thủ công nghiệp
• Công nghiệp nhẹ, công nghiệp hỗ trợ khác
• Kho bãi và dịch vụ cho thuê….

4.2. ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ:

• Về Thuế TNDN: Theo quy định của Nhà nước
• Về Thuế XNK: Miễn thuế nhập khẩu đối với một số hàng hóa (máy móc, thiết bị, linh kiện, nguyên liệu, vật tư, phương tiện vận tải…) nhập khẩu để tạo tài sản cố định. Miễn thuế nhập khẩu đối với một số nguyên liệu, vật tư, linh kiện nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.
• Thuế khi chuyển lợi nhuận ra nước ngoài: Doanh nghiệp không phải nộp thuế đối với phần lợi nhuận chuyển ra nước ngoài (Sau khi đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính của mình)
• Hỗ trợ từ CĐT: Xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư, con dấu, đăng kí mã số thuế, kết nối tuyển dụng…

5. CHI PHÍ ĐẦU TƯ:

• Chi phí thuê hạ tầng: Thỏa thuận
• Phí quản lý: 0,6 USD/m2/năm
• Phí xử lý nước thải: 0,5 USD/m3
• Giá nước sạch: theo quy định của đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng
• Giá điện: theo quy định của EVN tại thời điểm sử dụng

6. THÔNG TIN LIÊN HỆ:

Quý đối tác có nhu cầu thuê đất mở nhà máy sản xuất tại Khu Công nghiệp Minh Châu – tỉnh Ninh Bình hoặc các khu vực khác, xin vui lòng liên hệ: 0903 326 919