Chọn vùng rao vặt
Mr. Tấn 0903 167 037
Mr. Đoàn 0974 576 624
»
Rao vặt
»
Bất động sản
»
Căn hộ Chung cư
Phân khúc chung cư kim văn kim lũ cao cấp tại Hà Nội có lượng giao dịch khá chậm. Hiện trên thị trường, chỉ một số dự án căn hộ cao cấp đang và sắp bàn giao nhà, có cơ sở hạ tầng đồng bộ, vị trí đẹp như Royal City, Times City, Mandarin Garden, Golden Palace… là thu hút sự quan tâm của người mua hơn cả. Tuy nhiên, dù lượng quan tâm lớn nhưng số lượng giao dịch không nhiều, do mức giá chỉ phù hợp với lớp đối tượng có khả năng tài chính khá, mà lớp đối tượng này chỉ chiếm một phần nhỏ trong tổng số nhu cầu về nhà ở hiện nay.
Bà Ngô Thị Hương Giang, Quản lý cấp cao (bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn) Savills Hà Nội cho biết, kể từ 2011 đến tháng 4/2014, phân khúc căn hộ hạng C và hạng B chiếm trên 90% tổng số lượng căn hộ đã giao dịch tại thị trường sơ cấp. Xu hướng này dự kiến sẽ vẫn tiếp tục duy trì trong những tháng tới.
Đối với phân khúc đất nền, các dự án ở Đà Nẵng và một số tỉnh lân cận Tp.HCM như Bình Dương, Long An, Đồng Nai… vẫn có thanh khoản tốt hơn cả do sản phẩm phong phú, giá rẻ hơn nhiều so với đất nền tại trung tâm Sài Gòn và vùng ven chung cư hh4 linh đàm Hà Nội.
Mới đây, thông tin dự án sân bay Long Thành được Nhà nước thông qua Báo cáo đầu tư và sẽ được trình lên Quốc hội trong kỳ họp tháng 5 tới đã có tác động nhất định đến thị trường giao dịch đất nền dự án gần sân bay. Lượng giao dịch đất nền tại Đồng Nai trong tháng 4 tăng lên khoảng 20% so với tháng trước, ngoài những người mua có nhu cầu thực còn có sự tham gia của các nhà đầu tư.
Trong khi đó, tại Long An, địa phương có lợi thế về khoảng cách địa lý gần với Tp.HCM hơn các tỉnh khác cũng có lượng giao dịch đất nền tăng nhẹ so với tháng 3. Theo ông Dương Long Thành, Giám đốc Công ty CP Địa ốc Thắng Lợi, lợi thế của Long An là giá đất của các dự án ở đây “mềm” hơn khá nhiều so với thị trường Đồng Nai, Bình Dương, đặc biệt là Tp.HCM.
Phân khúc đất nền sơ cấp có tăng trưởng giao dịch khá tốt so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên phân khúc này hiện có quy mô nhỏ so với phân khúc đất nền thứ cấp. Do đó việc tăng trưởng giao dịch chưa thể nên được xem là dấu hiệu khả quan của chung cư vp6 linh đàm nói chung.
