Quy trình giám sát xây dựng nhà phố

Để đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ và đạt chất lượng tốt nhất thì khâu giám sát thi công cần phải được chú trọng. Một quy trình giám sát xây dựng nhà phố hợp lý sẽ đảm bảo quá trình thi công diễn ra hiệu quả, an toàn, đạt chất lượng đề ra và không làm chậm trễ tiến độ thời gian thực hiện hợp đồng. Vậy có khi nào bạn muốn tìm hiểu quy trình giám sát xây dựng nhà phố? Nội dung giám sát những công trình xây dựng là gì? Bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc kể trên.

Quy trình giám sát xây dựng nhà phố gồm 4 bước:

1. Tiếp nhận hồ sơ, ký kết hợp đồng giám sát thi công.

1. Kiểm tra tính xác thực của hồ sơ thiết kế

• Trong công tác giám sát xây dựng nhà phố thì đây là bước đầu tiên, cũng là bước rất quan trọng.

• Trách nhiệm của kỹ sư tư vấn giám sát là kiểm tra, đánh giá hồ sơ thiết kế kĩ càng, kiểm tra các khoản dự toán cùng các tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng công trình.

• Ngoài ra còn phải đối chiếu thực tế với quá trình thi công, kịp thời nhìn ra các sai sót để đưa ra giải pháp hiệu quả, nhằm giảm những chi phí phát sinh không đáng có và đảm bảo chất lượng ổn định cho công trình.

2. Xây dựng kế hoạch giám sát xây dựng nhà phố

• Người phụ trách việc giám sát thường là kỹ sư trưởng, họ sẽ căn cứ vào bộ hồ sơ thiết kế kết hợp với các tiêu chuẩn kỹ thuật và tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam để lập ra kế hoạch giám sát xây dựng nhà phố.

3. Đánh giá hồ sơ thiết kế thi công xây dựng nhà phố

• Để đảm bảo mọi thứ đều thực hiện đúng quy trình, phù hợp với tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng thì phải kiểm tra và đánh giá toàn bộ hồ sơ thiết kế từng hạng mục thi công.

Giám sát xây dựng nhà phố – Đánh giá hồ sơ thiết kế.

2. Thực hiện giám sát.

1. Lập tiến độ thi công

Trong giai đoạn chuẩn bị thi công, người giám sát xây dựng nhà phố có nhiệm vụ và trách nhiệm:

• Kiểm tra nguồn nguyên vật liệu xem có đảm bảo chất lượng hay không, có đạt tiêu chuẩn hay không. Nếu có thiếu sót phải lập tức làm việc với nhà thầu, yêu cầu thay thế nguyên vật liệu thay cho số lượng nguyên vật liệu sai sót.

• Tiến hành kiểm tra giấy phép sử dụng các loại máy móc, kiểm tra chất lượng vật tư, phụ kiện xem có đáp ứng yêu cầu đặt ra hay không.

• Giám sát hệ thống quản lý của nhà thầu về quá trình kiểm định chất lượng.

• Lập tiến độ thi công xây dựng.

2. Triển khai, giám sát xây dựng từng hạng mục

• Trách nhiệm của kỹ sư giám sát là bao quát và giám sát chặt chẽ từng hạng mục, kiểm tra số liệu rồi đối chiếu với thực tế để kịp thời phát hiện ra sai sót và nhanh chóng đưa ra giải pháp xử lý vấn đề một cách hiệu quả.

3. Kiểm tra, nghiệm thu vật liệu, máy móc và nhân công

• Kỹ sư giám sát có trách nhiệm kiểm tra và nghiệm thu từng loại nguyên vật liệu, từng loại máy móc cùng với nhân công, nhằm đảm bảo nhà thầu thực hiện đúng như trong hợp đồng thi công đã ký kết.

Giám sát xây dựng nhà phố.

3. Nghiệm thu thi công.

1. Kiểm tra tiến độ xây dựng

• Kiểm tra tiến độ xây dựng bao gồm việc đôn đốc, giám sát chặt chẽ tiến độ thi công của từng hạng mục, đảm bảo kịp tiến độ thi công như hợp đồng đã đề ra.

• Tìm hiểu những giải pháp giúp chất lượng công trình đảm bảo tốt nhất và rút ngắn thời gian thi công nhanh nhất có thể.

2. Quản lý giá thành

Trong quá trình giám sát xây dựng nhà phố phải tính toán giá thành vật liệu xây dựng, so sánh giữa giá thành dự toán và giá thành thực tế, báo cáo độ chênh lệch kịp thời nhằm điều chỉnh lại chi phí và tìm ra giải pháp tốt nhất giúp giảm giá thành xây dựng.

3. Lập báo cáo định kỳ

• Ngoài những báo cáo trực tiếp tại công trường thi công thì kỹ sư giám sát còn phải lập những báo cáo định kỳ hàng tháng, thể hiện tiến độ thi công, chất lượng từng hạng mục.

• Báo cáo những điều hạn chế, những thiếu sót còn tồn tại về quá trình thi công và đề ra phương án hợp lý nhất cho chủ đầu tư dự án.

Giám sát xây dựng nhà phố – Nghiệm thu thi công từng hạng mục.

4. Lưu trữ hồ sơ, thanh lý hợp đồng.

1. Nghiệm thu từng hạng mục

• Trong quá trình giám sát xây dựng nhà phố, người giám sát phải tổ chức nghiệm thu từng hạng mục công trình đã xây dựng xong và kiểm tra thiết bị lắp đặt.

2. Nghiệm thu toàn bộ công trình

• Tổ chức nghiệm thu toàn bộ công trình xây dựng theo tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam hiện hành.

3. Lưu trữ hồ sơ và thanh lý hợp đồng

• Giai đoạn công trình đã hoàn thành, kỹ sư giám sát thi công sẽ tập hợp, cập nhật toàn bộ hồ sơ pháp lý nhằm đảm bảo công trình xây dựng đáp ứng được những yêu cầu về chất lượng, những tiêu chuẩn thiết kế.

• Tiến hành tổng hợp tất cả các biên bản và giấy tờ nghiệm thu công trình để bàn giao cho chủ đầu tư.

Giám sát xây dựng nhà phố – Thanh lý hợp đồng.

Trên đây là toàn bộ quy trình giám sát xây dựng nhà phố hiệu quả mà bạn nên biết để quản lý việc này một cách hiệu quả nhất.

Bạn đang muốn xây nhà và cần tìm kiếm một nhà thầu có uy tín, có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng thì công ty Đầu tư phát triển xây dựng An Cư hoàn toàn đáp ứng được nhu cầu của bạn. Chúng tôi đảm bảo cung cấp hợp đồng rõ ràng, kỹ sư giám sát có kinh nghiệm, cam kết không phát sinh chi phí, ngoài ra chúng tôi còn miễn phí thiết kế hoàn chỉnh cho ngôi nhà của bạn. Điều bạn cần làm chỉ là liên hệ ngay với chúng tôi tại trang web https://xaydungancu.com.vn/, bạn sẽ hoàn toàn yên tâm với quy trình giám sát thi công của công ty chúng tôi.