Giá thuê tại KCN Đồng Phúc tỉnh Bắc Ninh có gì hấp dẫn?

 KCN Đồng Phúc tỉnh Bắc Ninh là một trong những khu công nghiệp mới nổi bật, sở hữu vị trí chiến lược tại trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, kết nối thuận tiện tới Hà Nội, sân bay Nội Bài và các tuyến giao thông huyết mạch. Với hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, quỹ đất sạch sẵn sàng bàn giao cùng chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, KCN Đồng Phúc tỉnh Bắc Ninh đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất, logistics và công nghiệp phụ trợ. Đây là cơ hội vàng cho nhà đầu tư tìm kiếm đất công nghiệp tiềm năng, giá trị gia tăng bền vững và khả năng sinh lời cao trong tương lai.

1. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ KCN ĐỒNG PHÚC

KCN Đồng Phúc tọa lạc tại xã Đồng Việt và phường Cảnh Thụy, nằm trên tuyến hành lang kinh tế Nam Ninh – Lạng Sơn – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Đây là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh, có vị trí chiến lược khi nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 18, cao tốc Nội Bài – Hạ Long, đường sắt Hà Nội – Hạ Long. KCN chỉ cách Thủ đô Hà Nội khoảng 40 km, cách Cảng biển Hải Phòng khoảng 110 km, Cảng biển Cái Lân (Quảng Ninh) khoảng 120 km và cách Cảng hàng không quốc tế Nội Bài khoảng 60 km. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động vận chuyển hàng hóa, xuất nhập khẩu và kết nối với các trung tâm kinh tế lớn phía Bắc.

 2. CƠ SỞ KỸ THUẬT HẠ TẦNG KCN ĐỒNG PHÚC

• Giao thông nội bộ: Mạng lưới đường rộng 20-40m, tổng chiều dài 15 km, kết nối trực tiếp với quốc lộ 37 và cao tốc.
• Hệ thống điện:được cung cấp ổn định từ 2 trạm biến áp 110/22kV
• Hệ thống cấp nước:KCN sở hữu nhà máy nước sạch riêng với công suất 16.300 m³/ngày đêm, phục vụ liên tục cho hoạt động sản xuất
• Hệ thống xử lý nước thải: có công suất 9.300 m³/ngày đêm, đáp ứng đầy đủ các quy chuẩn môi trường hiện hành
• Hệ thống PCCC: Họng cấp nước cứu hoả được bố trí trên đường ống có đường kính D≥100. Khoảng cách giữa các trụ cứu hoả khoảng 150m.

3. NGÀNH NGHỀ THU HÚT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN ĐỒNG PHÚC

Các ngành nghề ưu tiên thu hút:

• Công nghiệp điện, điện tử và thiết bị điện
• Công nghiệp cơ khí chính xác, chế tạo máy
• Sản xuất linh kiện, phụ tùng và công nghiệp hỗ trợ cho ô tô – xe máy
• Công nghiệp chế biến, chế tạo phục vụ xuất khẩu
• Các dự án công nghiệp công nghệ cao, ít phát thải, thân thiện với môi trường
• Sản xuất thiết bị y tế, dược phẩm, các ngành phụ trợ
• Thủ công mỹ nghệ và các ngành nghề không gây ô nhiễm môi trường
• Kho bãi, nhà xưởng cho thuê

Ưu đãi đầu tư:

• Về thuế TNDN: Theo quy định của Nhà nước
• Miễn thuế XNK: Hưởng thuế xuất nhập khẩu đối với nguyên liệu vật tư linh kiện trong nước chưa sản xuất được. Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định trong doanh nghiệp
• Hỗ trợ từ CĐT: Xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư, con dấu, đăng kí mã số thuế, kết nối tuyển dụng…

4. CHI PHÍ ĐẦU TƯ TRONG KCN ĐỒNG PHÚC

• Chi phí thuê hạ tầng: 135 USD/m2
• Phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm
• Phí xử lý nước thải: 0,5 USD/m3
• Giá nước sạch: theo quy định của đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng
• Giá điện: theo quy định của EVN tại thời điểm sử dụng